Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả, người mua cần đặt ra những tiêu chí có lợi nhất để quyết định việc mua nhà. Dưới đây là những tiêu chí cụ thể mà căn hộ Him Lam luôn đáp ứng tốt.
1. Chọn nhà xây xong hoặc sắp bàn giao được ưu tiên hàng đầu
Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ từ 2-3 năm để được nhận nhà ngày giờ đây, rất nhiều dự án đã xây xong hoặc sắp bàn giao nhà vẫn đang được chào bán. Điều này thật sự đã giúp người mua quẳng đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong mai sau. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tại. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được tả nên việc đánh giá và chọn mua sẽ xác thực nhất.
Dự án Him Lam Riverside
Him Lam Riverside, Q.7 đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất. Bàn giao nhà tháng 9/2015
Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể dùng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều phí cũng như nảy sinh ngay nguồn thu nhập. Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải chờ đợi thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ kiệm ước được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã kiệm ước được 360 triệu. Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, cho nên sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 360 triệu (cho thuê 15 triệu/tháng). Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.
2. Chọn nhà được nhận ngay nhưng vẫn được trả chậm
Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là tất nhiên vì khách hàng thanh toán cho tài sản đang hình thành. Nhưng đối với những dự án không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư tương trợ cho khách hàng trả chậm mới là lợi thế. Hiện tại còn một số dự án đang bán đã cuộn và có tốc độ bán hàng rất cao nhờ hỗ trợ khách hàng hình thức này. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong 2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu phí tổn thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.
Himlam Chợ Lớn
Him Lam Chợ Lớn vị trí tại trung tâm Q.6, chỉ cách Chợ Lớn 1km. Giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng (diện tích 100m2). Bàn giao nhà tháng 9/2015 vẫn được trả chậm 4 năm
3. Chọn nhà được giao hoàn thiện
Với việc mua nhà giao thô, điểm lợi thế là khách hàng có thể linh hoạt trong thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m2, cho nên, chủ đầu tư cũng dễ bán hàng hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng về tiếng ồn và vệ sinh khu căn hộ trong thời kì dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; hư hỏng cầu thang máy do phải vận chuyển nguyên nguyên liệu … sẽ gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, phí tổn hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. nên, việc ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện sẽ tiết giảm rất nhiều hoài và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền phức không đáng có trong quá trình dùng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng hà tiện thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Khi mua căn hộ khách hàng phải xem xét kỹ bảng bộc lộ nguyên liệu hoàn thiện trong căn hộ về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Nếu có căn hộ thật để kiểm chứng thì hoàn toàn an tâm.
Nội thất căn hộ
Căn hộ Him Lam được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của Teka; TOTO...Có giá trị lên tới 100 triệu đồng
4. Chủ đầu tư
Chọn mua nhà đồng thời cũng là chọn chủ đầu tư đồng hành với khách hàng không chỉ trong thời gian mua nhà mà còn trong thời kì dùng lâu dài. vì thế việc chọn chủ đầu tư là vô cùng quan yếu. Phải coi xét uy tín của chủ đầu tư một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng. Những chủ đầu tư tốt đã khẳng định được thương hiệu và được minh chứng bằng lịch sử tả trách nhiệm và cam kết nhất quán, rõ ràng với khách hàng và đối tác. Người mua sẽ an tâm tuyệt đối vì đã được các chủ đầu tư này bảo đảm bằng chính thương hiệu của họ.
Các sản phẩm bất động sản của Him Lam luôn được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu. Đầy đủ các tiện ích cao cấp phục vụ cư dân. Trong ảnh phòng tập GYM hiện đại tại Him Lam Riverside
Dù chưa nhận bàn giao nhà nhưng ngay từ tháng 11/2014 con em cư dân Him Lam Chợ Lớn đã được vui chơi tại hồ bơi của dự án
