Dịch vụ ông già noel tặng quà tại nhà khắp các quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12

CHIPCHIP - Cứ mỗi dịp giáng sinh về là mọi người háo hức vui vẻ đi chơi hoặc xum vầy cùng gia đình. Đặc biệt, dịp giáng sinh là dịp mà mọi người thể hiện mình bằng những món quà noel thật đẹp. Nhưng thay vì mình tặng thì không ý nghĩa bằng cách hóa thân ông già Noel để sinh động hơn, vui hơn. Với các bé, ông già Noel có thể xem như là thần tượng và mong muốn được đích thân ông tặng quà. Chính vì những lý do trao quà ý nghĩa hơn. Chipchip shop cho ra mắt dịch vụ ông già Noel tặng quà tại nhà khắp các quận 1,2,3,4,5,6,7,8,v.v.. trong khu vực TPHCM

Hình ảnh dịch vụ ông già Noel tặng quà cho bé tại trường mầm non TP.HCM

Điểm nội bật khi sử dụng dịch vụ giao quà noel tạn nhà của ChipChip shop :

• Dịch vụ giao quà Noel tận nơi của shop chipchip luôn mang đến niềm vui bất ngờ và giúp các bạn gửi thông điệp, mong muốn, tình cảm đến người mà bạn yêu quý như các bé, bạn trai bạn gái trong dịp lễ Giáng sinh sắp đến đầy ý nghĩa
• Dịch vụ của shop quà lưu niêm có giá cả cạnh tranh, hình thức thanh toán tiện lợi, nhanh chóng, luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc 24/24, bảo hiểm quà tặng….
• Khi sử dụng dịch vụ giao quà Noel, quý khách sẽ có nhiều lựa chọn như giả ông già Noel để tặng quà hay bất kỳ điều gì mà quý khác mong muốn. Thông qua đó, cửa hàng luôn muốn gửi gắm những lời chúc tốt đẹp đến người nhận, đặc biệt là các bé yêu sẽ có những ký ức tuổi thơ tuyệt vời về một ông già Noel ấn tượng.
• Đảm bảo thời giao quà đúng hẹn và bất ngờ cho người nhận tại khu vực TP.HCM

Chi tiết thông tin cụ thể dịch vụ giao quà noel tại nhà như chi tiết bảng báo giá giao quà, địa chỉ sử dụng dịch vụ của chipchip shop ở đâu. Quý khách có thể gọi điện qua số HOTLINE 0937.99.99.20 trên website để được tư vấn thêm

Ngoài ra, cửa hàng còn có dịch vụ giao hàng và cung cấp quà tặng giáng sinh cho các doanh nghiệp, trường học, bố mẹ, ông bà, đối tác công ty, v.v... 

Những khách hàng đặt dịch vụ giao quà noel giáng sinh tại nhà ở TP.HCM có thể cung cấp các thông tin như sau qua số điện thoại trên :

• Tên người nhận : .....................
• Ngày nhận : ..................... (Theo thỏa thuận quý khách)
• Giờ nhận : ..................... (Theo thỏa thuận quý khách)
• Địa chỉ nhận quà giáng sinh : .....................
• Thông tin yêu cầu đặc biệt khác khi ông già noel tặng quà : .....................

Quy trình gửi quà giáng sinh tại nhà của CHIPCHIP shop :

• Cách 1 : Khách hàng có thể chuẩn bị quà và đã gói quà sẵn. Quý khách chỉ việc liên hệ dịch vụ của shop đến giao quà. Hoặc nhân viên của shop sẽ đến lấy quà gừi đi xa trong khu vực TP.HCM và quý khách chỉ thanh toán phí ship cộng thêm một số dịch vụ khi quý khách yêu cầu
• Cách 2 : Khách hàng mua quà tặng giáng sinh tại cửa hàng, dịch vụ ông già noel sẽ đến giao quà như đúng thông tin mà quý khách cung cấp.
• Cách 3 : Khách hàng không trực tiếp đến cửa hàng gửi quà được thì dịch vụ giao quà noel sẽ đến sớm trước giờ tặng và hóa trang thành ông già Noel tại cho các bé hoặc người mà bạn yêu mến.

+ Lưu ý : Với những món quà có kích thước lớn, dễ vỡ hoặc khó vận chuyển. Quý khách nên để quà ở nhà và ông già Noel chỉ việc lấy quà và tặng ngay cho thuận tiện. (Điều lưu ý này không ép buộc khách phải áp dụng mà chỉ là lời khuyên)

Bảng giá dịch vụ giao quà noel tặng quà tại nhà TPHCM

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ GIAO QUÀ ÔNG GIÀ NOEL

Hình thức thanh toán dịch vụ ông già Noel. Quý khách nên liên hệ số điện thoại trên website hoặc đến 1 trong những chi nhánh shop để thảo luận trực tiếp :

• Địa chỉ :  Số 484 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Q.3
• Địa chỉ  : 413 A Nguyễn Tri Phương, P.8, Q.10
• Địa chỉ : 383D Cách Mạng Tháng 8, P.13, Quận 10
• Địa chỉ : 669 - 671 đường Quang Trung, P11, Q.Gò vấp

Những khu vực mà chip chip shop có thể giao quà tận nhà tại TPHCM như sau :

• Dịch vụ ông già Noel quận 1
• Dịch vụ ông già Noel quận 2
• Dịch vụ ông già Noel quận 3
• Dịch vụ ông già Noel quận 4
• Dịch vụ ông già Noel quận 5
• Dịch vụ ông già Noel quận 6
• Dịch vụ ông già Noel quận 7
• Dịch vụ ông già Noel quận 8
• Dịch vụ ông già Noel tại nhà quận 9
• Dịch vụ ông già Noel quận 10
• Dịch vụ ông già Noel quận 11
• Dịch vụ ông già Noel  quận 12
• Dịch vụ ông già Noel quận Tân Bình
• Dịch vụ ông già Noel quận Tân Phú
• Dịch vụ ông già Noel quận Gò Vấp
• Dịch vụ ông già Noel quận Bình Thạnh
• Dịch vụ ông già Noel quận Bình Tân
• Dịch vụ ông già Noel quận Thủ Đức

Những hình ảnh mà chip chip shop đã giao quà noel tại TP.HCM :

Hãy gọi shop chúng tôi ngay để đặt sớm dịch vụ tặng quà giáng sinh tại nhà để có những được nhiều khuyến mãi hấp dẫn nhất

Tham khảo thêm dịch vụ gói quà tại nhà và gói giỏ quà tết tại đây :

Dịch vụ thi công trang trí Noel

Gói giỏ quà tết

Nguồn Chipchipshop.com

Đại lý bán tấm ốp tường 3D trang trí tại Hà Nội giá rẻ

Trong những năm gần đây, những nguyên vật liệu trang trí cho các bức tường công trình như khách sạn, nhà hàng, bar, karaoke, biệt thự, nhà cấp 4 v.v... đang trở nên phổ biến. Hiện tại, một sản phẩm trang trí cho bức tường đó là tấm ốp nhựa tường 3D xuất từ Châu Âu hoặc Trung Quốc được phổ biến rộng rãi. Đến nay, tại Việt Nam chưa có một xưởng nhựa nào sản xuất được sản phẩm này cho đến khi Thiện Nhân chính thức nghiên cứu được tấm ốp tường 3D (3D WALL PANEL) và phân phối cho các đại lý trên toàn quốc trong đó có Hà Nội. Do nhu cầu mở rộng thị trường miền bắc, xưởng Thiện Nhân muốn tìm đại lý bán tấm ốp 3D Hà Nội để phân phối. Quý khách nào có nhu cầu làm đại lý bán tấm ốp 3D Hà Nội có thể liên hệ qua số hotline trên website 0902.52.89.86

Hình ảnh 1 mẫu tấm ốp 3D trang trí tại khu vực nhà bếp

Sản phẩm ốp tường được công ty Thiện Nhân chúng tôi thiết kế dựa trên những mẫu có trên thị trường hoặc do quý khách yêu cầu làm theo thiết kế quý khách với công nghệ Việt Nam có khả năng tiêu âm khá cao, chống ẩm vì độ dày trên 1 phân và chất liệu nhựa kết hợp với PU FORUM. Tấm ốp tường 3D trên thị trường có nhiều tên gọi khác nhau như tấm ốp 3D Panel, tấm 3D Panel, tấm trang trí tường 3D, gạch ốp tường 3D, 3D WALL PANEL v.v...

Tấm ốp tường 3d Thiện Nhân phân phối cho các đại lý tấm ốp tường trang trí 3D tại Hà Nội có những đặc tính nổi bật :

• Bền và nhẹ có thể chịu được áp lực khi va đập
• Chống ẩm tiêu âm tốt.
• Ứng dụng cho mọi không gian: phòng khách, phòng ngủ, nhà hàng, khách sạn, bar, karaoke, café, biệt thự, nhà cửa…
• Dễ dàng thi công, dễ dàng tháo dở khi muốn thay đổi mẫu mã
• Màu sắc đa dạng phong phú, bạn hoàn toàn có thể tự phối màu theo ý muốn bằng hàng nghìn màu sắc của sơn tường, sơn ánh kim
• Sản phẩm được lắp ghép nên dễ dàng vận chuyển đi bất cứ nơi đâu mà hoàn toàn không sợ hỏng

Hình ảnh một mẫu tấm ốp tường 3D độc quyền so với tấm ốp 3D có trên thị trường

Những mẫu tấm ốp 3D do Thiện Nhân phân phối cho những đại lý ở Hà Nội : 

Xem thêm tấm ốp trang trí 3D tại đây

Sau khi quý khách tìm hiểu một số sản phẩm tấm ốp 3D của chúng tôi, quý khách nào có nhu cầu mua để trang trí nhà cử hoặc muốn làm nhà phân phối có thể liên hệ với chúng tôi. Với những quý khách làm đại lý tấm ốp tường 3D Hà Nội, quý khách sẽ được hưởng những quyền lợi sau

• Được hưởng chiết khấu cao hoặc giá tốt nhất thị trường tại thành phồ Hà Nội
• Hỗ trợ catalog
• Hỗ trợ quảng cáo, liên kết các nhà thầu trong việc ứng dụng sản phẩm trong thiết kế, xây dựng
• Các chính sách hỗ trợ khác liên hệ trao đổi trực tiếp

Một số địa chỉ các quận tấm ốp 3D Thiện Nhân muốn tìm đại lý cung cấp tại Tp.Hà Nội : 

• Đia chỉ : đường Bích Câu, Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa,Hà Nội
• Địa chỉ : đường Giải Phóng, Thanh Xuân, quận Hà Nội
• Địa chỉ :  Láng Hạ,  quận Đống Đa, Hà Nội
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Hoàn Kiếm : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp 3D quận Tây Hồ : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Long Biên : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Cầu Giấy : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Hai Bà Trưng : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Hoàng Mai : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Thanh Xuân : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D quận Hà Đông: đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D Bắc Từ Liêm: đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D Nam Từ Liêm: đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D thị xã Sơn Tây : đang cập nhật
• Địa chỉ tấm ốp tường 3D huyện Ba Vì :  đang cập nhật

Những hình ảnh tấm ốp tường 3D đã được decor lên mẫu một số nhà cửa tại TP.Hà Nội : 

Phòng khách

 

Phòng tắm

Phòng ngủ

Khách sạn

Khách hàng muốn tìm hiểu thêm về một số đại lý bán tấm ốp tường 3D Hà Nội giá rẻ có thể tham khảo qua những thông tin tìm kiếm trên mạng như sau : tấm ốp 3D Hà Nội giá rẻ, dai ly ban tam op tuong 3D TP Ha Noi, tấm ốp trang trí tường 3D Hà Nội, tấm ốp tường 3D Hà Nội trang trí đẹp, gạch ốp tường 3D ở thành phố Hà Nội, tam op tuong 3d Panel Hanoi trang tri

Nhà Bán Đường Phan Huy Ích Quận Gò Vấp Tphcm

nha ban duong phan huy ich go vap Tphcm . Diện tích 4,20 x 15 Đúc 3 tấm, đường 6m, xây mới, nhà đẹp. Giá 2,65 Tỷ

Bên bán chịu mọi chi phí

Bên mua chỉ thanh toán tiền mua nhà

Liên hệ để đi xem nhà thực tế

Thỏa thuận trực tiếp với chủ nhà

Mã Số 92

Thông Tin Chi Tiết:

Diện Tích
Nhà Bán Đường Phan Huy Ích Quận Gò Vấp Tphcm 2015

Nhà đẹp có diện tích : Chiều ngang 4,20 m x Chiều dài 15 m

Ngôi nhà được xây mới, đúc 3 tấm khu vực đất thổ cư chắc chắn, không sợ sụt lún

Thiết kế mang phong cách nhà phố hiện đại, đội ngũ xây dựng lâu năm

Chủ nhà tự lựa chọn và sử dụng nhiều nội thất cao cấp, ngôi nhà hoàn thiện và đảm bảo tính thẩm mỹ cao

Tiện ích sinh hoạt đầy đủ

Hướng Nhà
Nhà bán trên đường Phan Huy Ích P14 Quận Gò Vấp có hướng Tây Nam, có hướng gió , trong nhà luôn thoáng mát

Đường bê tông sạch sẽ rộng 6m, thông. Xe hơi ra vào thoải mái

Số Phòng
Được thiết kế và xây dựng có khoa học, mọi không gian trong nhà được tận dụng một cách hợp lý nhất tạo ra ngôi nhà phố hiện đại

♦ 1 sân trước nhà ( để xe )

♦ 1 Phòng khách

♦ Không gian phòng bếp và nhà ăn

♦ 4 Phòng ngủ thoáng mát

♦ 5 Toilet trên dưới

♦ 1 Phòng thờ

+ Nội thất đầy đủ

Vị Trí
» Cách đường Quang Trung 500m

» Hướng ra sân Golf Tân Sân Nhất và sân bay Tân Sân Nhất cách 1,5 km

» Tiện ích sinh hoạt đầy đủ

» Thuận tiện đi hướng trung tâm TPHCM

» Gần trường học + chợ + siêu thị + nhà sách

Diện Tích Xây Dựng
185 m2

Giấy Tờ
Sổ Hồng hợp lệ ( Bao công chứng sang tên )

Địa Chỉ
Đường Phan Huy Ích . Phường 14 . Quận Gò Vấp. Thành phố Hồ Chí Minh

Giá Bán
 

2 Tỷ 650 Triệu ( Thương Lượng )

Mọi chi tiết xin liên hệ:

0906601468 ( Anh Hùng )

Xin liên hệ để đi xem nhà – đất bán thực tế.

Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại – Dịch Vụ Trường Đông

Địa chỉ : 40 Lê Văn Thọ , Phường 16 Quận Gò Vấp TPHCM
Website : http://nhadathcm.com.vn/
Email : kinhdoanh@nhadathcm.com.vn
Hotline : 0906601468

Tag: nha ban quan go vap

Nhà Bán Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ P16 Q Gò Vấp

Nhà Bán Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ P16 Q Gò Vấp Tphcm > Diện tích 4,50 x 25 Đúc 4 tấm. Nhà mới thiết kế lệch tầng

Cty – Dịch vụ nhà đất Trường Đông

Nhiều năm hoạt trong nghành

Uy tín khẳng định theo thời gian

Bên bán chịu mọi chi phí

Bên mua chỉ thanh toán tiền mua nhà

Mã Số 91

Thông Tin Chi Tiết:

Diện Tích
nha ban mat tien duong le duc tho go vap Tphcm

Diện tích nhà bán : Ngang 4,50 m x Dài 25 m

Nhà xây mới. Đúc 4,5 tấm kiên cố

Thiết kế hiện đại phong cách nhà phố Châu Âu, lệch tầng cao cấp

Nội thất cao cấp do chủ nhà xây dựng để ở

Chất lượng nhà hoàn thiện tốt, nhà mặt tiền tiện kinh doanh, làm văn phòng công ty …

Tiện ích sinh hoạt đầy đủ

Đặc biệt chủ nhà tặng nhiều nội thất giá trị

Hướng Nhà
Nhà bán có hướng Đông Bắc

Mặt tiền đường Lê Đức Thọ P16

Số Phòng
Nhà xây dựng hiện đại với đầy đủ phòng ốc sinh hoạt

♦ 1 văn phòng phía trước

♦ 1 Phòng khách

♦ Không gian phòng bếp và nhà ăn

♦ 6 Phòng ngủ thoáng mát

♦ 7 Toilet trên dưới

♦ 1 Phòng thờ

♦ 2 sân thượng trước sau dùng để làm nơi phơi đồ và trang trí cây cảnh

Vị Trí
» Cách bệnh viện Gò Vấp 100m

» Gần chợ + Trường học + Siêu thị

» Tiện ích sinh hoạt đầy đủ

» Thuận tiện đi hướng trung tâm TPHCM

» Phù hợp làm văn phòng công ty, kinh doanh, buôn bán

Diện Tích Xây Dựng
415 m2

Giấy Tờ
Sổ Hồng hợp lệ ( Bao công chứng sang tên )

Địa Chỉ
Đường Lê Đức Thọ . Phường 16 . Quận Gò Vấp. Thành phố Hồ Chí Minh

Giá Bán
 

6 Tỷ 990 Triệu ( Thương Lượng )

Mọi chi tiết xin liên hệ:

0906601468 ( Anh Hùng )

Xin liên hệ để đi xem nhà – đất bán thực tế.

Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại – Dịch Vụ Trường Đông

Địa chỉ : 40 Lê Văn Thọ , Phường 16 Quận Gò Vấp TPHCM
Website : http://nhadathcm.com.vn/
Email : kinhdoanh@nhadathcm.com.vn
Hotline : 0906601468

Tag: nha dat quan go vap

Mua nhà vẫn lắm gian truân

Cho dù thanh khoản thị trường đã cải thiện, hai đầu cung - cầu sản phẩm cũng dần khớp nối nhịp nhàng, nhưng việc mua được chốn an cư trơn cũng chưa hẳn đã dễ dàng. Vẫn còn đó những mối lo của người mua về sự đảm bảo cho khoản tiền mình bỏ ra cho sản phẩm.
Sau khi đã tom góp đủ số tiền cấp thiết, việc tìm hiểu kỹ càng từ vựng trí, phong thủy đến chất lượng pháp lý, giá trị sản phẩm (nhà hoặc đất) là quy trình ai cũng nắm rất rõ trước khi đặt cọc, ký hiệp đồng mua bán. Đó là chưa kể cầm bổ sung các tri thức pháp luật can hệ và tham khảo thông báo từ người nhà, bạn bè... Những tưởng chừng đấy thứ bỏ túi đã đủ để khoan thai tậu nhà, nhưng thực tại, có quá nhiều điều bất ngờ có thể xảy ra trong quá trình mua bán...

Bạc tóc vì… chủ nhà tác quái
san sẻ với người viết bài này, gia đình anh Huy (quê gốc Nam Định, đã làm việc ở Hà Nội 9 năm qua) vẫn còn nguyên tâm trạng bức xúc: “gom nhặt được khoảng 3 tỷ đồng nhờ rút sổ hà tiện thêm nguồn vay mượn họ hàng hai bên, vợ chồng tôi cũng may mắn chốt được một căn nhà mặt ngõ khá rộng ở khu Lương Định Của – Đông Tác (quận Đống Đa) nói chung rất chấp nhận. Hai bên cũng đã ký hiệp đồng công chứng với thỏa thuận bên mua sẽ trả phí tổn thuế trước bạ, còn bên bán sẽ lo các khoản như thuế, phí để sang tên, cấp sổ… Thế mà mình vẫn bị gây khó” – anh Huy thở dài.

Theo như anh Huy kể, căn nhà có 2 tầng 1 tum, diện tích dùng khoảng 98m2 với giá trị ghi trong giao kèo là 2,8 tỷ đồng (theo anh Huy đây là giá khá hời vì chủ nhà bán gấp). Ký hiệp đồng công chứng xong, bên mua đã trả đầy đủ tiền cho chủ nhà. Thế nhưng, tới lúc nhận sổ đỏ, cơ quan chức năng lại đề nghị phải nộp thêm gần 2 triệu đồng tiền lệ phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp sổ. Không làm đúng như thỏa thuận trong hợp đồng, bên bán đùn đẩy bên mua phải thanh toán số tiền này và một mực không bàn giao nhà.

Nhà đất thổ cư
Khách mua nhà chứa cư vẫn cứ giật thột thon thót sau mỗi lần giao thiệp?!
Do “ngại” cộc với chủ nhà (vốn là “dân bản địa” gần 20 năm), và cũng không muốn làm to chuyện (tức báo chính quyền hoặc nhờ luật sư can thiệp) khi mới chân ướt chân ráo về nơi ở mới, người mua và kẻ bán cứ thế giằng co suốt thời kì dài.

vạn bất đắc dĩ, sau hơn một tháng đôi co, gia đình anh Huy quyết định trả khoản lệ phí giám định để được nhận sổ và đòi chủ cũ bàn giao. Cuộc bàn giao sau đó cũng diễn ra nhanh chóng, thế nhưng chủ nhân mới đã khóc ròng vì tiền điện, nước, viễn thông của chủ cũ vẫn còn nguyên cả đống. Đấy là chưa kể một số hạng mục điện nước, nội thất căn bản của ngôi nhà đã bị phá hỏng và hao cả những chi tiết quan yếu. “Tiền phụ trội ngót nghét 70 triệu đồng, lại thêm suy nghĩ, hai vợ chồng tôi bạc cả tóc anh ạ” – chủ nhà mới cười buồn.

thực tại sinh động
Mỗi một cuộc giao dịch nhà đất cũng chỉ là một mảnh ghép nho nhỏ của bức tranh thị trường. Một số người có kinh nghiệm mua bán cho rằng trường hợp bị chủ nhà “lật lọng” như anh Huy sẽ dễ giải quyết hơn nhiều nếu nhờ trạng sư hỗ trợ ngay từ lúc đặt cọc mua nhà, hoặc dùng phương pháp lập một trương mục ngân hàng và “đóng băng” nó tới khi được cầm sổ. Thế nhưng với tâm lý…quá ưng ngôi nhà, lại thêm thái độ niềm nở của chủ nhà đã khiến vợ chồng anh Huy “tiền vẫn mất mà tật vẫn mang”.

Quan sát tình hình thị trường thổ cư, người mua nhà thuần túy rất dễ lâm vào thế thụ động. Dọn về ngôi nhà mới thuộc quận Nam Từ Liêm, chị Hường vẫn chưa thể quên dặm trường mua bán ròng 3 tháng trời.

Cụ thể, sau khi “chấm” được một ngôi nhà nhà 40m2 ở phố Trung Văn, chị tong tả đặt cọc 20 triệu đồng có cả hiệp đồng. Sau một tuần, hai bên hẹn gặp nhau ở phòng công chứng rồi ký giao kèo mua bán.

Bên bán đề nghị: khi ký công chứng xong, bên mua phải thanh toán tiền nhà ngay và chỉ được để lại 40 triệu đồng khi nào ra sổ sẽ trả nốt. Chủ nhà cũ sẽ trực tiếp làm sang tên sổ đỏ tại quận và khi có giấy hẹn, bên mua phải trả số tiền này.

Trên lý thuyết, khi có giấy hẹn ngày lấy sổ của cơ quan chức năng thì khả năng rủi ro pháp lý khiến chậm ra sổ hoặc “hủy” giao dịch gần như chơi có.

Nhưng vấn đề lại ở chỗ, miếng đất giao du nằm trọn trong tổng sĩ diện tích sở hữu khoảng 150m2 của người bán. Bên mua cũng đã cẩn thận đề nghị chủ đất đưa sổ tổng khu để tự mình thực hành việc sang tên nhưng chủ nhà không đồng ý.

Sau 2 tháng vẫn thấy bên bán im ắng, chị Hường dò la thì được biết hồ sơ bị thiếu một số giấy má nhưng bên bán cố ý lờ đi việc… thông tin cho chủ nhà mới.

Tiền đã thanh toán đủ, nhưng tương lai chứng thực sở hữu bất động sản lại do bên bán "cầm trịch", đây cũng là hệ quả của việc người mua không lường trước độ phức tạp của nhà đất lúc “hậu giao thiệp”.

Người mua nhà hiện vẫn theo công thức “kinh điển” với quy trình: ký xong hiệp đồng công chứng, bàn giao mặt bằng, có phiếu hẹn lấy sổ sẽ thanh toán ngay quờ quạng giá trị bất động sản cho bên bán. Nếu khéo thỏa thuận được tự mình cầm sổ gốc để đăng ký sang tay là tốt nhất, còn không cứ để chủ cũ cầm cũng không sao.

Thế nhưng thực tiễn lại phức tạp hơn rất nhiều. Theo không ít nạn nhân từng bị chủ “bán một bất động sản cho nhiều người mua cùng lúc”, sau khi công chứng, người mua nên đề nghị công chứng viên cập nhật thông tin lên mạng và yêu cầu in một bản cho người mua giữ để chắc chắn thông tin bât động sản “đã có chủ mới” được xác lập trên cơ sở dữ liệu luật pháp.

 

Hàn Quốc đứng đầu về số vốn FDI vào bất động sản

Hàn Quốc hiện đang là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất ở Việt Nam. Bên cạnh lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tác với những dự án "khủng" của LG, Samsung thì bất động sản cũng là lĩnh vực mà nhà đầu tư nước này đang dẫn dắt thị trường.
Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, Hàn Quốc hiện là nhà đầu tư lớn nhất ở Việt Nam với 4.240 dự án cấp mới có tổng số vốn đầu tư đăng ký là 37,84 tỷ USD.

Chỉ tính riêng trong 2 tháng đầu năm nay, Hàn Quốc đã đầu tư tại Việt Nam 19 dự án tăng vốn và 50 dự án cấp mới với tổng vốn đầu tư là 222,11 triệu USD. Hàn Quốc là nhà đầu tư thứ 2 sau BritishVirginIslands trong 2 tháng này.

Cụ thể, Hàn Quốc đã đầu tư vào 51/63 tỉnh, thành phố trên cả nước. Trong đó, đứng đầu về vấn vốn đầu tư từ Hàn Quốc là Hà Nội với 885 dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký là 5,3 tỷ USD (chiếm 14% tổng vốn đầu tư). Tiếp đến là Thái Nguyên với 43 dự án có tổng vốn đầu tư 4,72 tỷ USD (chiếm 12,5% tổng vốn đầu tư). Đứng thứ 3 là Đồng Nai với tổng số đầu tư 4,56 tỷ USD, chiếm 12,1% tổng vốn đầu tư.

đầu tư bất động sản
Hàn Quốc đã đầu tư xây tòa nhà Lotte Center tại Hà Nội

Những dự án của Hàn Quốc được thực hành trên 18/21 ngành, lĩnh vực. Tuy nhiên, dẫn đầu là lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với 2.566 dự án có tổng số vốn đăng ký lĩnh vực này là 24,03 tỷ USD, chiếm 64,5% tổng vốn đầu tư. Sau đó là lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 82 dự án có tổng số vốn là 6,99 tỷ USD, chiếm 18,5% tổng vốn đầu tư. Lĩnh vực xây dựng đứng thứ 3 với 579 dự án có tổng số vốn đầu tư là 2,4 tỷ USD, chiếm 6,4% tổng vốn đầu tư. Số vốn còn lại thuộc về các lĩnh vực, ngành khác.

Được biết, những dự án đình đám tại Việt Nam đã được hàng loạt nhà đầu tư Hàn Quốc rót vào. Đơn cử, dự án xây dựng tổ hợp văn phòng và khách sạn Landmark Tower do Tập đoàn Keangnam làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD, dự án xây dựng cụm tháp đôi khách sạn 5 sao Hà Nội Grand Plaza và khu văn phòng cao cấp, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD do Tập đoàn Charmvit làm chủ đầu tư... Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư khác tới từ xứ sở kim chi cũng đang khai triển hàng loạt dự án bất động sản như Ypung, Huyndai...

Đầu tư nhiều vào lĩnh vực bất động sản vài năm gần đây là Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). ngày nay, Lotte đang chuẩn bị một dự án lớn có tên gọi Smart Complex ở khu vực Thủ Thiêm, Tp.HCM sau khi hoàn thành Dự án Lotte Center tại Hà Nội. Dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD này sẽ là một trong các dự án lớn nhất của Lotte ở Việt Nam. Bên cạnh đó, Tập đoàn này đã mở hơn 20 trọng tâm thương nghiệp từ Bắc đến Nam

giao tiếp nhà lẻ, nhà phố Sài Gòn sôi động sau Tết

Sau sự sôi động của thị trường căn hộ, gần đây giao thiệp phân khúc nhà nhỏ lẻ, nhà phố đang có khuynh hướng tăng nhanh khiến môi giới phân khúc này khấp khởi mừng thầm.
Không ầm ĩ, sôi động như thị trường căn hộ nhưng nhà lẻ, nhà phố trong các khu vực tỉnh thành ở Tp. HCM đang sôi động trở lại với lượng khách hàng giao dịch mua bán gia tăng.

Chị Hồng Sương- chủ một căn nhà phố trong hẻm đường CMT8, quận 10 đã đăng tin rao bán nhà từ năm 2011 với mức giá 4 tỷ, mãi đến đầu năm nay chị mới bán thành công với giá 4,4 tỷ, cao hơn giá dự định đến 400 triệu. Chị cho biết, giai đoạn kinh tế khó khăn chị đã giảm giá bán nhưng vẫn không có người mua. Tuy nhiên từ đầu năm đến nay khá nhiều khách đến xem nhà, thậm chí gia đình chị đã đánh liều tăng giá lên với suy nghĩ nếu khách cò kè giảm giá xuống thì cũng vừa giá bán dự kiến. thế mà không ngờ người mua đồng ý ngay. Hiện tại do chị chưa hạ tin rao nên vẫn có nhiều khách gọi điện xem nhà.

Khảo sát thực tiễn của Batdongsan.com.vn tại một số công ty môi giới cho thấy, nhu cầu giao dịch nhà phố, nhà lẻ từ đầu năm đến nay đã tăng cao hơn nhiều so với thời điểm cùng kỳ năm trước. Một số căn nhà có giá cao, thuộc diện khó bán trước đây cũng đã được giao thiệp. Khu vực được khách mua tìm nhiều vẫn là nhà ở các quận trung tâm, nhà mặt tiền đường lớn hay hẻm tiếp giáp với những tuyến đường chính của khu đô thị trung tâm. Khách hàng mua nhà ở các khu đắt tiền thuộc quận 1, quận 3, quận 5, quận 7, quận 10 chủ yếu là khách hàng người Hoa, khách mua từ Hà Nội, Nha Trang… ngoài ra còn một lượng không nhỏ Việt Kiều và người nước ngoài. Nhu cầu mua nhà của các đối tượng này thường ở tầm giá từ 8 -15 tỷ/căn tùy diện tích.

giao du phân khúc nhà nhỏ lẻ, nhà phố
Phân khúc nhà nhỏ lẻ, nhà phố ghi nhận giao tiếp sôi động hơn sau Tết. Ảnh: Vnxpress
Bên cạnh những khu vực “nhà giàu” thì nhà lẻ tại các khu vực thương mại, gần chợ, bệnh viện… cũng được khoảng khá nhiều. Mức giá cho các khu vực này khoảng tầm từ 5- 10 tỷ/ căn. Không chỉ khu vực nội ô mà cả ở các khu vực trước nay ít được giao du như Hóc Môn, Gò Vấp, Bình Tân lượng khách hàng tìm mua nhà cũng tăng đáng kể. Nếu trước đây nhu cầu mua nhà của khách hàng ở khu vực này thường ở tầm giá từ 1,5 – 2 tỷ/căn thời giờ đây mức giá tầm 2 -3 tỷ/căn lại được tìm mua nhiều hơn. Theo các môi giới thì giá bán ra hầu như thường chênh lệch là mấy so với mức yêu cầu ban đầu của chủ nhà.

Anh Nguyễn Minh Sang, một môi giới bất động sản có thâm niên cho biết, thời kì qua, đặc biệt là dịp đầu năm, công ty anh nhân được lượng yêu cầu tìm mua nhà lẻ, nhà phố tăng đáng kể. Không chỉ nhà lẻ ở các khu vực trọng điểm, nhà phố ở những khu tỉnh thành mới cũng có rất nhiều khách giao thiệp. Nếu nhà lẻ, nhà phố ở các khu vực xa trọng tâm cốt tử là do người dân mua để ở thì những căn nhà nằm ở trọng điểm thành phố nhất là gần những tuyến đường lớn lại được giới buôn bán, kinh doanh tìm mua nhiều, nhà ở ngoài trung tâm thì giá dao động ở mức 1,7- 3 tỷ/căn còn ở khu trọng điểm thì tầm 5 -10 tỷ/ căn tùy vị trí và diện tích.

Những tín hiệu tươi sáng của thị trường BĐS đã lôi kéo phần nào giới đầu tư quay về với phân khúc nhà lẻ, nhà phố vốn sinh lợi cao, dễ thanh khoản vì được người mua ưa thích, khuynh hướng mới của giới kinh dinh cũng là nguyên nhân giúp giao dịch nhà phố sôi động hơn. Một số doanh nghiệp chuyển hướng hoạt động từ thuê mặt bằng kinh doanh sang mua đứt mặt bằng. Việc sở hữu mặt bằng sẽ bảo đảm tính ổn định lâu dài và kinh tế hơn. Không chỉ các doanh nghiệp Việt mà khá nhiều doanh nghiệp nước ngoài tìm mua nhà lẻ, nhà phố. Nếu trước đây các doanh nghiệp thuộc ngành mỹ phẩm, thời trang, ăn uống thích thuê lại mặt bằng kinh dinh thì ngày nay họ có khuynh hướng mua đứt mặt bằng. Đặc điểm của các doanh nghiệp nước ngoài là họ sẵn sàng đưa ra mức giá mua tốt để sở hữu vị trí lợi thế nên các giao dịch mua bán diễn ra mau chóng và thuận lợi.

Một khi giao dịch trở lên khấp khởi thì giá bán cũng theo đó mà nhích lên. Giá nhà tại một số khu vực thuộc quận Tân Phú, Phú Nhuận trước rao bán giá 1,6 tỷ nay chủ nhà tăng lên 1,8 - 2 tỷ. Một số căn hộ được chủ nhà chịu khó tân trang, tu tạo lại thì giá bán có thể tăng thêm 200 -400 triệu/căn. Khu trung tâm đô thị như quận 10, quận 11, quận 3, quận 5, Tân Bình, Bình Thạnh giá nhà cũng tăng thêm từ 15 -20% tùy vị trí.

Theo các chuyên gia thì nhà lẻ, nhà phố luôn là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, một khi thị trường khởi sắc thì phân khúc này tất yếu sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của cả người có nhu cầu mua nhà và giới đầu tư. Việc mua bán nhà lẻ khá phức tạp với hàng loạt các thủ tục can dự giấy má pháp lý, hiện trạng quy hoạch, tính sổ, sang tay đổi chủ cũng như thời gian giao nhận nhà... Khách hàng cần tìm hiểu kỹ các thông báo và hiểu được quy định của pháp luật can dự đến sở hữu nhà đất và chuyển nhượng nhà đất để tránh các rủi ro không đáng có. ngoại giả cũng cần tỉnh ngủ trước các chiêu trò làm giá của một số “cò” nhà đất và chọn lựa các kênh mua bán trung gian uy tín.