Ngân hàng bắt đầu hạn chế cho vay bất động sản
I. Đề xuất lập Hội Môi giới bất động sản
Cũng là một người làm nghề môi giới, anh T hiện là Sales team leader cho một công ty môi giới bất động sản, anh nhận thấy “Nghề môi giới chủ yếu là nghề dạy nghề và quan trọng nhất vẫn là sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của người mua. Hiện, trên giới đã có hiệp hội môi giới bất động sản tại nhiều nước như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore,… Công Học. Mặc dù điều này một phần do bối cảnh chung của thị trường, nhưng chính sự rớt giá của các cổ phiếu bất động sản (phần lớn là những cổ phiếu có giá trị vốn hóa lớn) cũng là tác nhân làm cho thị trường đi xuống. Dự án đang ở giai đoạn đầu như hoàn tất thủ tục pháp lý, đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, thử tải… thì chắc chắn sẽ được hoãn lại để chờ lúc thị trường “ấm” lên rồi mới tiếp tục.
Sàn giao dịch bất động sản CBMVI sẽ chính thức hoạt động từ ngày 01/10/2009. Thực tế, có nhiều dự án "bắt tay" với ngân hàng được các nhà băng mở rộng hầu bao song người dân vẫn hững hờ. Tiếp đến ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng phát biểu tại hội thảo về "Định hướng quản lý thị trường bất động sản Việt Nam thời gian tới". Vì vậy tôi nghĩ, trước hết chúng ta phải đánh giá nghiêm túc để xác định được hiện nay khoảng trên 20% tín dụng của các ngân hàng thương mại đã "rót" cho lĩnh vực bất động sản là cao hay thấp. Như vậy, các yếu tố cấu thành giá đầu vào đã ngang bằng với đầu ra. Ở góc độ quản lý, một cán bộ thuộc Sở Xây dựng TP.
II. Phiên giao dịch sáng 26/11: Đợi sóng bất động sản
Vì thế trong 7 tháng còn lại của năm, 120. Giá cả thường do các "cò" phát ra là chủ yếu. Tiếc là chưa có nhiều doanh nghiệp bất động sản học được “bí kíp” của ông Thản, hoặc họ biết thừa nhưng giờ này thì lực bất tòng tâm, không đủ tài chính để mở dự án mới hoặc đủ lực mà chẳng muốn làm bởi tỷ suất lợi nhuận đã tụt xuống quá thấp so với thời vàng son… Còn nhớ, Đại biểu Quốc hội, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TP. Và theo quy định thì toàn bộ khu vực này sẽ không được cấp sổ đỏ cũng như giấy phép xây dựng nhà mặc dù đây là đất thổ cư được truyền từ đời này qua đời khác… xem thêm Giám đốc lừa trúng “tim đen” người dân có nhu cầu xây nhà Cũng chính vì biết được nhu cầu xây dựng, đô thị hóa ở vùng ven TPHCM tăng chóng mặt, trong đó không ít trường hợp muốn xây dựng, nhưng bị vướng quy hoạch, vướng điều kiện về đất ở đô thị, cùng nhiều “vướng” khác mà nhiều người không đủ các điều kiện để xin giấy phép xây dựng, do vậy mà “trùm lừa” là một giám đốc công ty đã thực hiện hàng loạt giấy tờ giả mạo để chiếm đoạt tài sản của người dân. Tôi cho rằng, với giải pháp nào, Chính phủ cũng như nền kinh tế Việt Nam sẽ phải trả cái giá đắt. Do đó, theo ông Mai sự thay đổi riêng phần tỷ trọng cho vay BĐS, là một yếu tố cần thiết cho địa ốc phát triển.
Khiếm khuyết rất lớn đang tồn tại trên thị trường bất động sản chính là hiện tượng giao dịch ngầm, giao dịch phi chính quy nên bằng mọi cách phải xóa bỏ được hiện tượng này. Vỡ bong bóng bất động sản đã kéo theo khó khăn lớn cho nền kinh tế Nhật Bản. Các DN bức xúc vì vừa qua, có một số chính sách được đưa ra để hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng riêng doanh nghiệp bất động sản lại bị loại trừ, bởi vì nó được xem là ngành phi sản xuất. Tuy nhiên, sản phẩm căn hộ vừa với túi tiền của các hộ gia đình có thu nhập trung bình thì lại đang rất thiếu.Giao dịch có rất nhiều loại khác nhau: mua bán, chuyển nhượng, thuê, mượn, thừa kế, thế chấp, trong đó có phần mua bán. Trong bối cảnh đó, việc các ngân hàng từ tháng 3/2012 công bố đồng loạt hạ lãi suất huy động xuống mức trần 13% được kỳ vọng sẽ phần nào “giải cứu” thị trường bất động sản.
III. Triển lãm Quốc tế về Bất động sản và trang trí nội thất 2009
Theo ông Justin Kucic, chuyên gia về bất động sản của Australia, người Việt Nam nếu có con đi du học Australia thì nên mua nhà hơn là thuê, vì tổng số tiền thuê sau khóa học có thể mua được nhà, thậm chí còn có lãi, nếu cho thuê ngôi nhà đã mua đó. Arthur de Haast, người đứng đầu nhóm nghiên cứu khách sạn - dịch vụ của Jones Lang LaSalle tại Chicago đã dự báo rằng đầu tư bất động sản toàn cầu của Trung Quốc trong năm nay có thể lên tới 5 tỷ USD. Chẳng hạn, đất nền dự án ở khu dân cư, đô thị Thạnh Mỹ Lợi (Q. Với khoảng 1 tỷ đồng trong tay, hai vợ chồng chị đã lùng sục khắp các dự án. Hàng loạt dự án bất động sản ở phía Tây Hà Nội chuẩn bị được tung ra, kèm theo một số tuyến giao thông trọng điểm sắp hoàn thành khiến thị trường nhà đất thủ đô biến động trong hai tháng gần đây. Hiện tại cả nước, tổng dư nợ có liên quan đến bất động sản lên đến hơn 1 triệu tỷ đồng, trên tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống ngân hàng là 2,7 triệu tỷ đồng.
Song song với các hoạt động của triển lãm sẽ có một số hội thảo chuyên ngành xoay quanh vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay như: tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Việt Nam, một số vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, khuyến khích người dân giao dịch qua sàn… Thùy Dương. Ông kêu gọi trước đây các DN BĐS đã lời khủng khi thị trường lên cơn sốt, nay cần chấp nhận tình hình khó khăn mà giảm giá thêm nữa. Có thể thấy, nguồn cung bất động sản hiện chủ yếu dư thừa ở phân khúc trung và cao cấp. Năm 2008, dự kiến sẽ có khoảng 20 tỉ USD đổ vào thị trường bất động sản. Đây là bản đánh giá tổng quan về thị trường BĐS quý II/2008 do Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CBRE đã đưa ra trong buổi họp báo chiều qua, ngày 17/7. Ủy ban Giám sát Tài chính đã ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục này kể từ năm 2011 đến nay.
