"Sốt" bất động sản phía tây Hà Nội: Thật hay giả?
I. Sàn giao dịch bất động sản sắp hết thời?
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam vừa đưa vào hoạt động sàn giao dịch bất động sản Winlands tại Hà Nội. Cơ hội đầu tư giá trịDù thị trường bất động sản hiện trầm lắng nhưng ẩn bên trong đó là các cơ hội đầu tư. Đây là là một trong những loại hình nhà ở không thể thiếu ở các khu đô thị, được cho là có tiềm năng rất lớn trong xã hội. Tuy nhiên, tính đến nay đã có một nửa trong số đó ngừng hoạt động hoặc chuyển địa điểm mà không hề có thông báo với cơ quan quản lý.
Trong 3 tháng vừa qua, nhiều dự án còn bị khách hàng. Ông này kể rằng đã kiếm được một khu đất bờ biển ở Đà Nẵng và có ý định xây căn hộ cao cấp để bán. Tuy nhiên, tương lai của dự án vẫn chưa có gì đảm bảo hơn ngoài những lùm xùm không hay trong quá khứ. Đâu là những hạn chế tại các điểm du lịch, nghĩ dưỡng mà Việt Nam cần khắc phục, thưa ông ? Tôi nghĩ, mỗi địa điểm có một lợi thế riêng. Hệ thống chỉ tiêu thống kê mới còn đưa ra nhiều chỉ tiêu cụ thể hơn so với hệ thống hiện nay. Tuy nhiên, kinh phí là điều kiện cần thiết, nhưng không phải là yếu tố duy nhất để có thể hoàn thành cơ bản cấp sổ đỏ trong năm 2013; vì thực tế việc cấp sổ đỏ hiện nay ở các địa phương còn nhiều khó khăn khác.
II. "Sốt" bất động sản phía tây Hà Nội: Thật hay giả?
Hoạt động này được thực hiện dưới sự chỉ đạo của UBND Tp. Với nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị cho phép xây căn hộ loại nhỏ hơn 45m2. Theo ông Thắng, việc thành lập chi hội bất động sản du lịch xuất phát từ nhu cầu thực tế của nhiều người hoạt động trong lĩnh vực, kể cả người nước ngoài. Nhận định bất động sản là một ngành xương sống của nền kinh tế Việt Nam là hoàn toàn chuẩn xác. Như thế nào là một dự án khả thi?Dự án khả thi phải đáp ứng được các tiêu chí như có thủ tục hợp lệ, không khúc mắc về giấy tờ, giải phóng mặt bằng. Đây là chìa khóa giúp bạn thay đổi cuộc sống với bất động sản.
Thậm chí, có ngân hàng chỉ cho vay bất động sản tiêu dùng, đơn cử như ACB. Nhưng sau một thời gian dài trầm lắng, chỉ trong vòng 1, đến 2 tháng mà giá các khu đất nền dự án, các khu căn hộ, đã tăng từ 10 - 30%, thậm chí nhiều dự án còn tuyên bố đã bán hết nhà là điều không bình thường, khiến nhiều người hoài nghi về một đợt làm giá trên thị trường bất động sản. Indiabulls, công ty kinh doanh bất động sản lớn thứ 3 của Ấn Độ cũng đánh dấu sự hồi phục bằng việc khởi công sáu đến bảy dự án nhà ở trong năm tài chính sẽ kết thúc vào tháng 3 năm 2010. Tiếp đến là những bất cập liên quan đến công tác quản lý thị trường của nhà nước.Tốc độ tăng trưởng kinh tế ở nước này đạt mức 8,1%. Ngày 11/1/2007, VN gia nhập WTO, các cam kết đối với thị trường thương mại toàn cầu bắt đầu triển khai, cánh cửa được mở rộng thêm.
III. Bất động sản tiếp tục “gặp khó” với tín dụng
Đây là lý do khiến không ít nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền ra mua các cổ phiếu bất động sản. p hội Bất động sản TPHCM - tỏ ra khá dè dặt khi nhận định về dự báo trước đó của nhiều chuyên gia cho rằng, việc cho phép người nước ngoài, Việt kiều được phép mua nhà chung cư sẽ khiến thị trường căn hộ chung cư sôi động trở lại. Nguồn thu lớn từ bất động sản năm nào giờ chỉ còn là giấc mơ xa vời, các “cò” (người môi giới) bất động sản hầu hết đã bỏ nghề, số ít bám trụ cũng chật vật mưu sinh. HCM, các bộ, ngành Trung ương và hàng trăm doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn, sáng 18/12, nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn và xử lý nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản. Như vậy, sàn giao dịch bất động sản tập trung sẽ tạo thuận lợi cho nhà quản lý. Hội thảo cũng sẽ là diễn đàn để các doanh nghiệp cùng chia sẻ cách thức đầu tư khôn ngoan, dự đoán xu hướng bất động sản trong thời gian tới cũng như phân tích các yếu tố then chốt quyết định thành công trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Tuy nhiên, do gặp khó khăn về tài chính, từ đầu năm 2013, PPI không đủ sức tự mình triển khai dự án này, nên đã kêu gọi các nhà đầu tư hợp tác triển khai hoặc chuyển nhượng lại dự án. Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội chỉ phải đóng thuế TNDN 10% Chiều 16/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị Chính phủ đưa các nội dung về một số giải pháp thuế nhằm hỗ trợ sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp vào dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5/2013. Ngoài ra, thị trường còn có một số sự kiện nổi bật khác như: Đất “vàng” bán rẻ như cho; Bất động sản du lịch: Bên tháo chạy, bên nhập cuộc; “Phá băng” bất động sản: Chấm dứt đầu tư “ăn xổi”… Bất động sản 24h: Thu nhập dưới 9 triệu sẽ được mua nhà xã hội. CafeLand - Năm 2012 là năm bất động sản Singapore phát triển mạnh mẽ. CafeLand – Thị trường bất động sản tuần qua gây chú ý với sự kiện TGĐ dự án B5 Cầu Diễn bị bắt. Nơi đây có tiềm lực kinh doanh du lịch mạnh mẽ, sức hút đối với lĩnh vực này khá lớn nhưng vẫn còn thiếu nhiều khách sạn chất lượng cao".
