20 nghìn tỷ cứu được bất động sản?
I. Đại gia bất động sản Trung Quốc đổ xô vào thị trường Mỹ
S, cho hay, trong tháng 4 thị trường bất động sản vẫn chưa thấy có chuyển biến gì mới. Tổng hợp báo cáo chưa đầy đủ của 50 địa phương, tình hình tồn kho bất động sản về nhà ở hiện tồn kho 42. Theo như dự kiến của chủ đầu tư, công trình sẽ hoàn thiện và chào đón cư dân vào quý 2/2014… xem thêm Bạch Dương (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland. Giám đốc một chợ địa ốc nói như vậy, tới đây sàn giao dịch BĐS cũng giống như phòng công chứng, tức phải am hiểu về tính pháp lý các loại BĐS rao bán qua sàn.
Với việc giá vẫn ở mức cao thì rất khó có điều kiện để người có nhu cầu mua nhà thực sự có thể mua. Lĩnh vực hoạt động chính của Hoàng Long là đầu tư xây dựng, san lấp mặt bằng, kinh doanh thuốc lá, khai thác khoáng sản và lĩnh vực tận vi. Và làm được như vậy có quá không? Nếu có quyết tâm, theo tôi không khó. Ông Trần Ngọc Quang, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex cho rằng, minh bạch thông tin giao dịch BĐS là điều kiện quan trọng để NĐT nước ngoài quan tâm đến thị trường BĐS Việt Nam. Nhưng dường như ít ai nhắc lại rằng đã từng có thời, kinh doanh bất động sản dường như không có lỗ, chỉ lãi và lãi. Đối tượng cần cứu, phải là người dân.
II. Thị trường bất động sản: Thanh khoản sẽ tăng nhanh, nhưng giá khó tăng
Ngược lại, mặc dù thị trường bất động sản có giao dịch nhiều nhưng lại có xen kẽ đầu cơ, mà đã có đầu cơ thì khả năng gây ra sốt giá là điều khó tranh khỏi. Theo Hoàng DuyBáo Đầu tư Bất động sản. Về thị trường chung cư và căn hộ cao cấp, 72% ý kiến ghi nhận từ các doanh nghiệp bất động sản cho rằng thị trường này sẽ không có nhiều biến đổi trong ngắn hạn, chỉ có 14,3% cho rằng sẽ có sự bùng nổ. Phá băng bất động sản phải bằng một giải pháp tổng thể như minh bạch từ giá bán, tạo niềm tin để giúp thị trường hồi phục. Theo ông Nguyễn Văn Hiệp, chủ tịch GP Invest, hiện nay doanh nghiệp đang phải buộc tạm dừng một số dự án để nghe ngóng thị trường, đồng thời cũng giống nhiều đơn vị khác, doanh nghiệp đang phải cầm cự để tự nuôi sống mình. Quỹ đầu tư Indochina Capital cũng công bố huy động nguồn quỹ hơn 180 triệu USD nhằm đầu tư vào thị trường nhà ở cao cấp tại Việt Nam.
Đến nay Chi hội Bất động sản du lịch đã có gần 200 doanh nghiệp đăng ký tham gia, trong đó có khoảng 25% là doanh nghiệp nước ngoài. Tuy nhiên, tại diễn đàn “Thị trường bất động sản cơ hội trong khủng hoảng” tổ chức sáng 24/4, các chuyên gia kinh tế, bất động sản đồng thuận, kinh tế vĩ mô đang có chuyển biến tích cực, giá bất động sản đang ở vùng đáy. Theo khảo sát gần nhất của CBRE Vietnam, thị trường nhà ở trong năm 2011 sẽ tiếp tục chứng kiến nguồn cung ở mức cao, chỉ tính riêng phân khúc căn hộ cao cấp, trong năm 2011, Hà Nội sẽ có khoảng 16. Nhiều doanh nghiệp đã thoát lỗ, thậm chí một số doanh nghiệp vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm.Thời gian qua, Hưng Thịnh triển khai xây dựng các dự án theo chuỗi căn hộ 8X để đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng và đã mang lại hiệu quả khá tốt. QĐND Online - Chỉ trong ba tháng đầu năm 2008, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đã xấp xỉ bằng vốn đăng ký vào bất động sản cả năm 2007 (ước đạt 4,6 tỉ USD), chiếm 89,9% trong tổng số 5,4 tỉ USD FDI.
III. Vietcomreal công bố 5 dự án bất động sản
Triển lãm bất động sản 2014 sẽ được tổ chức trong 3 ngày 27, 28 và 29. Điểm nhấn của HAG là tiềm năng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận dài hạn không chỉ tập trung vào các dự án bất động sản mà còn các lĩnh vực khác như: khoáng sản, trồng và chế biến cao su, thủy điện. Rằng, thị trường bất động sản hiện nay cung vừa thừa vừa thiếu. Chính sách hỗ trợ tín dụng cần linh hoạt và hướng đến những người lao động có nhu cầu nhà ở thật sự. Nhà nước cần sử dụng các công cụ tài chính để điều tiết với từng trường hợp, như trong việc bỏ đất hoang thì xử lí như thế nào, đánh thuế ra sao? Luật đất đai hiện chưa quy định điều này nên dẫn đến một nghịch lý rất đáng buồn là đất ở Hà Nội tuy giá rất cao nhưng nhà bỏ hoang thì quá nhiều. Tuy nhiên, còn phải chờ xem biến động giá xăng dầu thế giới và áp lực tăng giá điện sẽ công bố vào tháng 4-2012.
Nhưng ông Hiếu cho rằng: “Nhu cầu khách quan là tiếp tục kéo dài thời gian” vì dường như việc kéo dài này đang có lợi cho cơ quan phê duyệt, quản lý. HCM có những dự án giảm 20-30%, thậm chí giảm giá 50%. Trên cơ sở đăng ký, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với UBND thành phố Hà Nội phân bổ, sắp xếp và chỉ đạo triển khai các dự án để giải quyết nhà ở cho cán bộ, công chức của các đơn vị cho phù hợp với nhu cầu thực tế… xem thêm Doanh nghiệp địa ốc và kinh nghiệm “thoát hiểm” Thị trường bất động sản trầm lắng từ hơn hai năm nay, hàng trăm doanh nghiệp được cho là đang lao đao do thanh khoản sụt giảm một cách nghiêm trọng. Các doanh nghiệp mong rằng, sớm có quy định chi tiết và rõ ràng hơn về việc thế nào là ngành nghề sản xuất trong lĩnh vực bất động sản… để họ có thể tiếp tục sản xuất, giảm bớt khó khăn. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM PV: Vậy ông nhìn nhận thế nào về xu hướng giảm giá “khủng”, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp trên thị trường thời gian vừa qua? Ông Nguyễn Văn Đực: Việc giảm giá “khủng” của một số dự án cao cấp thời gian vừa qua là điều tất yếu phải xảy ra. Nếu Sở Xây dựng kiểm tra mà thấy có hiện tượng bất cập về chất lượng thì phải tìm ra nguyên nhân và quy trách nhiệm, hướng dẫn khắc phục.
