Môi giới bất động sản không cần trình độ đại học?
I. Thị trường bất động sản thế giới hồi sinh
Sau tất cả những biến động bất thường của thị trường chứng khoán, sự không ổn định của giá vàng và USD, bất động sản lại càng khẳng định vị thế của một địa chỉ giữ tiền an toàn nhất. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, 11 tháng năm 2011, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có tổng số vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm là 464,13 triệu USD, chiếm 3,7% tổng vốn đầu tư. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chỉ bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật như thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp,… Điều kiện về vốn pháp định Doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng trong khi theo quy định hiện tại là 6 tỷ đồng. Tất cả các cơ sở định giá hiện nay do Hiệp hội hành nghề về giá và Bộ Tài chính quản lý.
Thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm có hơn 80% cổ phiếu tăng giá, trong đó có cổ phiếu tăng giá từ 3-4 lần. Cơ sở hạ tầng, đường xá đi sang Sóc Sơn thậm chí còn gần hơn đi từ quận nọ sang quận kia, nhưng thực tế thì đất vẫn cứ ế ẩm”, ông Lượng nhấn mạnh. Trong 10 tháng đầu năm, thị trường đã chứng kiến nhiều đợt tăng giá mạnh của vàng và USD. NỘI DUNG: tham khảo tại www. Đặc biệt, tình hình thị trường, xu hướng, hành vi tiêu dùng trong nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản, sẽ có những sự thay đổi, phát triển nhanh chóng. Bên cạnh đó, tình trạng thiếu minh bạch và không được kiểm soát tốt của thị trường bất động sản khiến tình trạng đầu cơ, thao túng, làm giá nhà đất diễn ra phổ biến.
II. Bất động sản Úc: Thị trường hấp dẫn đối với nhà đầu tư châu Á
Vốn đọng lại trong thị trường bất động sản là mối lo lớn nhất. Ngân hàng Nhà nước cũng đã khẳng định sẵn sàng vào cuộc, cung ứng ngay khoảng 40 nghìn tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà với lãi suất hợp lý, khoảng 8%/năm trong thời hạn từ 5 đến 10 năm. Trước hết phải kể đến việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm phát. Mặt khác, phát triển đô thị phải theo đúng quy hoạch và đúng kế hoạch thay vì trước đây là thiếu quy hoạch và không có kế hoạch dẫn đến tự phát, phong trào theo đó là dự án treo, quy hoạch treo lãng phí. H ở Gia Lâm, Hà Nội đã nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ để mong sớm được vay tiền thanh toán cho việc mua căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp… xem thêm Giá thuê văn phòng tại TP. Ở bài viết: "Giải mã giá bất động sản Hà Nội", chuyên gia Hoàng Trọng Nghĩa (*) đã đưa ra một số những phân tích về sự tăng giá của bất động sản Hà Nội dựa trên quan hệ cung hàng và cung tiền.
Cần nới lỏng quy định chuyển nhượng Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp. Tuy nhiên, theo chiến lược chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất chính, sau 6 năm công ty này vẫn chưa triển khai dự án bất động sản nào. Giao dịch thành công của sản phẩm này cũng chiếm khoảng 70%, tăng gần 30% so với tháng trước. Sắp có BĐS giá mềm tại khu vực phía Tây Hà Nội Thị trường BĐS khó hồi phục trong ngắn hạn Đô thị Nam Anh Khánh được "bơm" thêm 500 tỷ đồng Nhà đất tại Hà Nội lại "phát sốt" Hết thời sốt "ảo", giá đất bắt đầu giảm Đua nhau đi làm BĐSTại hội thảo "Thị trường BĐS Việt Nam, những vấn đề DN cần quan tâm" vừa được báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức cuối tuần qua.Một số trung tâm bất động sản thành danh ở Châu Á như Singapore, Hong Kong và Tokyo cũng có nguy cơ bị lép vế so với các “ngôi sao đang lên” Bắc Kinh, Thượng Hải. Bốn là, chính sách định giá nhà, đất phục vụ cho nhu cầu tính thu của Nhà nước chưa theo kịp giá trị thị trường.
III. DBC chưa có kế hoạch khởi động lại dự án bất động sản
Có thể nói là công ty chúng tôi đã đủ nguồn lực cho các dự án bất động sản lớn trong tương lai gần, đồng thời chia lợi nhuận cho cổ đông. Nhiều giải pháp Với mục tiêu "thị trường quyền sử dụng đất cần tạo động lực cho quá trình đầu tư phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ, đa dạng hàng hóa bất động sản, phát triển thị trường trong khu vực kinh doanh và thực hiện dễ dàng việc chuyển giá trị bất động sản thành vốn đầu tư", ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Cục trưởng, Cục Quy hoạch đất đai, Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, cần nâng cao chất lượng dự báo nhu cầu của thị trường và hoàn thiện công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhằm tạo nguồn cung ổn định về đất đai, nhà ở cho thị trường bất động sản. Bởi theo ông, việc cấu trúc lại nền kinh tế chắc chắn sẽ khiến cho tình hình khó khăn thêm, nếu chúng ta cấu trúc lại thì chắc chắn sẽ lòi các khuyết điểm ra. Theo ông Trương Thái Sơn - GĐ Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân, phần lớn các giao dịch trên thị trường BĐS là phi chính quy, loại giao dịch này chiếm khoảng 70% tổng lượng giao dịch BĐS. Có thể cũng chính vì vậy mà giá trị tồn kho bất động sản được hiểu mỗi người mỗi kiểu. Giá trị thế chấp không đủ để bù đắp khoản cho vay dẫn đến nợ xấu tăng.
Tập đoàn đầu tư Trung Quốc có một lượng lớn tiền mặt. Giá nhà đất trên thị trường bất động sản (BĐS) có chiều hướng đi xuống sau khi lên đỉnh vào tháng 6. Những dự án căn hộ giảm giá sốc được mở bán gần đây có thể kể đến như: Dự án Discovery Complex, Dự án Hà Đô Park View, Dự án Golden Place, Dự án Mandarin Ganden, Eurowindow Multi Complex… xem thêm Công ty chứng khoán không được đầu tư bất động sản Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 210 hướng dẫn về thành lập và hoạt động công ty chứng khoán, có hiệu lực từ 15/1/2013. Tất cả những doanh nghiệp bất động sản đang chuyển mình để thoát khỏi khó khăn hoặc nắm bắt cơ hội khi nền kinh tế ấm dần. Các công ty dịch vụ bất động sản đang lo lắng, với quy trình mới trong dự thảo thông tư nói trên nếu được thông qua, sàn hay trung tâm giao dịch bất động sản sẽ không còn hấp dẫn đối với khách hàng và hiệu quả công việc sẽ mất đi. Nguồn vốn ngân hàng và nguồn tiền trong dân vẫn là kênh huy động chính cho thị trường bất động sản.
