Nhân sự trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) thường chịu cảnh “nóng - lạnh” theo sự lên xuống của thị trường, không như lĩnh vực sản xuất hay tiêu dùng nhanh có nhu cầu tuyển dụng tương đối ổn định hằng năm.
Trong tuổi 2006-2007, thời khắc thị trường BĐS "nóng", doanh nghiệp thưởng Tết cho các viên chức kinh dinh 4-5 tháng lương là chuyện thường ngày. Tuy nhiên, từ 2009-2012, tuổi ảm đạm, việc doanh nghiệp cắt giảm gần 50% nhằm tinh gọn bộ máy, giảm thiểu phí tổn điều hành cũng không có gì đáng ngạc nhiên.
Đặc biệt, một công ty tư vấn, nghiên cứu thị trường nước ngoài có tiếng ở Việt Nam đã cắt luôn bộ phận kinh doanh căn hộ. Các công ty trong nước cũng chung tình cảnh này. Đơn cử, một công ty nổi trội tại Tp.HCM nhưng tới năm 2012, khi phóng viên có dịp gặp lại sức sáng lập doanh nghiệp này thì được biết, công ty đã tinh giảm hơn 50% nhân sự, cắt giảm gần như vơ phận môi giới bán hàng.
Tuy nhiên, với sự hồi phục của thị trường BĐS, sang đầu năm 2014, nhân sự trong lĩnh vực BĐS cũng bắt đầu “có giá” trở lại. Theo thông báo từ Manpower Group, BĐS không nằm trong Top 10 ngành tuyển dụng nhiều nhất trong năm 2013 thì 5 tháng đầu 2014, BĐS đã lên tới vị trí thứ 4, phần lớn rơi vào các vị trí như tham mưu BĐS, kinh dinh, marketing online.
Cụ thể, nhân viên kinh dinh có mức lương nao núng từ 8-15 triệu đồng/người và huê hồng bán hàng. Vào quý III, IV/2014, chừng độ thu hút của ngành BĐS diễn ra mạnh mẽ, nhất là vị trí quản lý cấp cao, trung cấp khi một số ngân hàng có thêm bộ phận đầu tư, xử lý nợ xấu (BĐS thế chấp). Đặc biệt, sự gia nhập thị trường của các quỹ đầu tư ngoại đã săn lùng ráo riết nhân sự có khả năng dạo, kinh nghiệm quản lý và thương lượng mua bán dự án.
Được biết, thị trường đã chứng kiến 1 trong 5 nhà băng thương mại cổ phần đông tại Việt Nam đã tuyển gần hết bộ phận tư vấn, phân tích, kinh doanh ở thị trường Tp.HCM của một công ty tham mưu nước ngoài.
bất động sản
hiện giờ, thị trường BĐS đang "khát" nhân sự
Sang năm 2015, các doanh nghiệp BĐS đã đưa ra kế hoạch triển khai hàng loạt dự án và dự trù tuyển dụng một lượng lớn nhân sự cho hồ hết các bộ phận.
Theo báo cáo về xu hướng việc làm cách đây 4 năm của Trung tâm Dự báo và thông tin Thị trường Lao động (Bộ cần lao Thương binh và từng lớp), năm 2015 sẽ có 9 ngành nghề tăng nhu cầu nhân sự, trong đó có tài chính, ngân hàng và hoạt động kinh doanh BĐS.
luận bàn về kế hoạch tuyển dụng nhân sự sau Tết, giám đốc điều hành Novaland Group Phan Thành Huy cho biết, các doanh nghiệp hồ hết đều có kế hoạch tuyển thêm nhân sự cho năm 2015 để phát triển dự án.
Đơn cử, cuối 2010, Novaland có 100 viên chức, đến năm 2013, con số đó đã tăng lên tới 400 và cuối 2014 là 1.000 người. Công ty BĐS này có mức độ tuyển dụng liên tục với khoảng 100 người/tháng cho tất cả các bộ phận từ đầu tư, kế toán, tài chính cho tới nhân viên kinh dinh. Năm nay, với khoảng 17 dự án tại Tp.HCM, dự định số lượng nhân viên của Novaland sẽ tăng lên 2.800 người.
Ông Huy cho biết, hầu như các vị trí Hiện nay đều khó tuyển dụng do 2 căn nguyên. Thứ nhất, nhiều doanh nghiệp trong thời kì vừa qua ngừng xây dựng dự án, Novaland đã tuyển ồ ạt những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Thứ hai, các doanh nghiệp BĐS lớn khác cũng đưa ra nhiều chính sách nhằm vấn hào kiệt. mặc dầu nhu cầu tuyển dụng cao nhưng không phải lúc nào các đơn vị cũng tuyển được người như ý muốn.
Theo đó, có 4.825 lượt đăng tuyển trong 5 tháng đầu năm 2014 nhưng chỉ có 803 hồ sơ ứng tuyển. Bên cạnh đó, BĐS cũng là ngành có mức độ đào thải rất hà khắc. Cụ thể, tỷ lệ sa thải người ở những doanh nghiệp lớn khoảng 30%, còn những doanh nghiệp vừa khoảng 10%.
Tỷ lệ trên không bao gồm bộ phận kinh doanh bởi với những doanh nghiệp có quy mô lớn, nếu kết quả kinh dinh không đạt sau 2 tháng được tuyển, nhân sự đã phải rời khỏi doanh nghiệp.
Phó giám đốc điều hành Thăng Long Real Lê Vũ Tuấn Anh cũng đã tiết lậu hoạt động tuyển nhân sự sau Tết. Ông Tuấn Anh cho biết, công ty trong năm 2015, sẽ thực hiện chí ít 3 dự án lớn tại khu Đông Tp.HCM nên cần khoảng 100-120 người cho các vị trí giám đốc sàn, quản lý cấp cao, viên chức kinh dinh, phát triển kinh doanh - marketing.
Tuy nhiên, trong ngành này, chuyện cạnh tranh nhân sự diễn ra khá mạnh mẽ, càng cấp cao thì càng khó tuyển dụng. Đặc biệt, việc tuyển nhân viên kinh dinh cũng không phải dễ dàng vì các doanh nghiệp lớn đưa ra chế độ quyến rũ cuộn nhân sự. thành ra, để có thể tuyển được viên chức kinh nghiệm, công ty cần đáp ứng được chính sách huê hồng, lương, thưởng tốt và có sản phẩm thích hợp, liên tiếp đưa ra thị trường. Theo ông Tuấn Anh, hai nguyên tố này đặc biệt quan trọng để tuyển nhân viên kinh doanh giỏi.
