Công ty Him Lam đang chào bán những căn hộ có tầm nhìn tuyệt đẹp của hai dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 - thuộc khu tỉnh thành mới Him Lam Tân Hưng, Q.7 và Him Lam Chợ Lớn - đường Hậu Giang, Q.6 với hàng loạt chính sách tương trợ ưu việt dành cho khách hàng. Đây là hai dự án đang “nóng” trên thị trường tại thời điểm cuối năm này do sở hữu quá nhiều ưu thế.
Him Lam Riverside: ấn tượng với tốc độ bán hàng
Tọa lạc ở trung tâm Q.7, Him Lam Riverside là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt nhất ở phân khúc cao cấp trong ba quý đầu năm 2014 khi gần như hết thảy căn hộ thuộc thời đoạn 1 đã có chủ. Đến thời khắc này, đa số khách hàng đã dọn vào ở và thụ hưởng những tiện ích thứ hạng ngay trong khu căn hộ như siêu thị thực phẩm sạch, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym, spa và khu vui chơi tiêu khiển - giáo dục Vietopia; dài Quốc tế V-Star…
Tại các dự án của Him Lam, tiện ích và không gian sống luôn được đầu tư đương đại và đồng bộ. Cư dân được sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở (trong ảnh là Vietopia – một tiện ích riêng có của Him Lam Riverside)
nối tiếp thành công đó, thời đoạn 2 của dự án cũng đang cuộn sự chú ý đặc biệt của khách hàng khi đã xây gần xong chủ đầu tư mới tung ra thị trường. Điểm đặc biệt của tuổi này là tất tật các căn hộ đều có diện tích 59 - 83 m2/căn, giá bán hợp lý từ 1,6 - 2,2 tỉ đồng. Nhờ đó, những khách hàng có tích lũy tài chính vừa phải vẫn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp ở một vị trí đắc địa bậc nhất. Trong vòng vài tuần qua, gần 400 căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 đã được đặt mua đó là một minh chứng.
Hiện Him Lam Riverside thời đoạn 2 những căn hộ “view” sông tuyệt đẹp thuộc block F của dự án. Đáng chú ý, đây là dự án căn hộ cao cấp hiếm có tại Nam Sài Gòn, khách hàng sẽ được nhận nhà sau ít tháng nữa nhưng vẫn được tính sổ chậm trong gần 5 năm.
Không còn nhiều thời cơ cho khách hàng mua những căn hộ rút cục tại Him Lam Riverside với giá 1,6 – 2,2 tỷ đồng ( Hình thực tiễn dự án)
Him Lam Chợ Lớn: Điểm nóng phía tây tỉnh thành
Một dự án khác của Him Lam là khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang, Q.6. Bên cạnh lợi thế của một dự án sắp hoàn thành, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án có quy mô lớn, nằm giữa trọng tâm thương nghiệp sầm uất nhưng dành khá nhiều diện tích cho mảng xanh, các tiện ích thương mại, y tế, giáo dục,…Khách hàng có thể kiểm chứng điều này khi các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ con đều đã được chủ đầu tư đưa vào hoạt động. Tính từ ngày mở bán 1-11-2014 đến nay, dự án đã tiêu thụ thành công hơn 500 căn hộ.
“Giải mã” sức hút các dự án của Him Lam
Là chủ đầu tư có hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, tính đến nay, hàng chục dự án quy mô lớn đã được Him Lam phát triển thành công với chất lượng cao, mang lại không gian sống hiện cho hàng vạn gia đình với giá trị ngày càng gia tăng. Nhờ đó, Him Lam luôn được xếp vào nhóm đầu về quy mô hoạt động lẫn mức độ uy tín trong số các doanh nghiệp bất động sản. Theo các chuyên gia, đây là nhân tố nền móng giúp các dự án của Him Lam luôn giữ được sức hút đối với khách hàng.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi, Him Lam đang tạo ra một hình ảnh khác biệt trên thị trường: dự án xây xong và cho cư dân dùng tiện ích trước khi dọn vào ở. Cả hai dự án này đều có vị trí quá đẹp. Trong khi Him Lam Riverside chỉ cách chợ Bến Thành 3 km, ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn - một trọng tâm mới của TP.HCM đang thu hút nhiều Việt kiều, người nước ngoài, doanh gia thành đạt, giới trí thức… đến sinh sống thì Him Lam Chợ Lớn án ngữ ở cửa ngõ phía tây, ngay trọng điểm Chợ Lớn kinh dinh sôi động từ lâu đời và là nơi quy tụ nhiều thương lái từ khắp nơi đến làm ăn.
Him Lam Chợ Lớn, Q.6 – đích ngắm của khách hàng mua để ở và đầu tư
Đặc biệt, ông Tùng cho rằng, chính sách hỗ trợ tài chính của hai dự án Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn là rất ưu việt trên thị trường giờ, giúp người mua được lợi đủ đường. Cụ thể, từ nay đến giữa năm 2015, thời khắc bàn giao nhà, khách hàng chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ; phần còn lại tính sổ chậm trong 2 năm không tính lãi hoặc 4 năm với lãi suất khăng khăng 6%/năm. Với chính sách này, tính ra khách hàng chỉ phải trả 1%/tháng trong 4 năm (mỗi tháng trả cao nhất là 15 triệu đồng) để sau 48 tháng là làm chủ một căn hộ mong ước. Ngược lại, những khách hàng thanh toán nhanh cũng sẽ được chiết khấu lên đến 8,88% giá trị hiệp đồng.
toàn bộ các căn hộ của Him Lam đều được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp: TOTO; Teka… điều này giúp khách hàng tùng tiệm được chi phí lên đến cả trăm triệu đồng
Trong khi đó, ở giác độ dòng tiền, Phùng Văn Năng - tổng giám đốc Sàn giao tế Bất động sản Nam Việt cũng khẳng định hai dự án của Him Lam đang mang lại dịp bằng vàng cho khách hàng mua căn hộ. Theo đó, khi nhận bàn giao căn hộ vào giữa năm 2015, người mua có thể dễ dàng cho thuê vì Him Lam Riverside lẫn Him Lam Chợ Lớn đều nằm ở khu vực đang có nhu cầu thuê nhà rất cao. Giá cho thuê có thể đạt mức 288 - 360 triệu đồng/căn/năm (tùy diện tích). cho nên, nếu lấy số tiền này để thanh toán tiền mua căn hộ thì khách hàng giảm được 3-5 triệu đồng/m2
Bên cạnh đó, khách hàng được bàn giao nhà hoàn thiện với nội thất cao cấp bậc nhất nên giá bán thực tiễn rẻ hơn từ 3 -5 triệu đồng/m2 so với các dự án bàn giao nhà thô.
chung cuộc, với việc được trả chậm 50% trong 2 năm, khách hàng sẽ nối tằn tiện thêm 55 gái trị căn hộ (tương đương giảm1,5 triệu đồng/m2).
“Tổng hợp ba nhân tố nói trên, có thể thấy giá căn hộ Him Lam Riverside tuổi 2 và Him Lam Chợ Lớn thực tiễn rẻ hơn khoảng 8 triệu đồng/m2 so với giá công bố. Khách hàng mua căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 chỉ phải trả 22 triệu đồng/m2 trong khi Him Lam Chợ Lớn là 12 triệu đồng/m2. Đó là chưa kể phí quản lý các dự án này chỉ khoảng 7.000 đồng/m2 /tháng, phong cách thiết kế hiện đại và chính sách hậu mãi của chủ đầu tư cũng rất cạnh tranh so với các đơn vị khác. Điều này lý giải tại sao hai dự án này đang làm mưa làm gió trên thị trường về tốc độ bán hàng”, Ông Năng khẳng định.
